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不動産投資は物件探しが鍵です

不動産投資で鍵となるのは、利益率の高い物件を探すことです。
ただ好条件の物件は周りも狙っているので、普段からリサーチを徹底しておかないと見つけるのは難しいです。
なるべく膨大な物件を見てみて、その中から比較検討をして絞っていきます。
数百件の物件をチェックして、そこから1件を厳選していく感覚です。
不動産投資で最も労力を費やすべき部分は物件探しで、ここで楽をしようとすると失敗します。
建物の価値が非常に高くても、周辺アクセスが悪ければ入居者が少なくなる傾向があります。
建物の魅力に加えて好アクセスも意識し、どの程度の入居を期待できるかシミュレーションしてみましょう。
水回りは特に重要なチェックポイントであり、修繕が必要かどうか確かめておきます。
リフォームが必要なほどではなくても、汚れている場合はクリーニングをするなどの処置が必要です。
見た目によって購買意欲が大きく左右されますので、外観と同じくらい水回りにはこだわりましょう。

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